よくあるご質問

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A.道路距離80メートル毎に約1分と換算し、1分未満の端数は1分として切り上げて表示しています。
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A.陽当たりや眺望、風通しなどの室内部分の確認はもちろん、共用部分や周辺環境も確認してください。
そして、建物や街の雰囲気を感じてください。「自分達が住むイメージを描ける」ことが大切です。
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A.「何を優先して暮らすのか」によります。
一般的に利便性や管理性を優先するならマンション。 プライベート性や自由度を優先するなら戸建住宅かもしれません。
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A.中古住宅の売買はそのまま現況引渡しの場合が多いです。
つまりリフォームは買主様のご負担となります。
とはいえ考え方を変えれば、買主様が自分の好みにあったリフォームができるメリットもあるのです。
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A不動産の購入にあたっては購入する不動産の代金の他、各種の税金や不動産登記に関する費用、仲介手数料やローンに関する費用など様々な出費があり、ケースごとに金額が異なります。
グリーンホーム・アドバンスではコンサルティングの中で、お客様の事情・状況に合わせて費用を試算し、 自己資金・住宅ローンを組み合わせて資金計画のアドバイスいたします。
また住宅ローンについては、複数の金融機関の中からお客様にあった先をご紹介いたします。
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A.土地を購入して注文住宅で家を建てる場合、新築の戸建て住宅を購入する場合、中古の住宅を購入する場合、 それぞれ特徴や良さのポイントが異なります。
建物・エリア・立地についてのお客様のご希望やこだわり、ご家族構成やご年齢、ご予算、ご購入の理由などにより、どの方法がお客様にあっているのかは変わりますし、 コンサルティングの中でお客様のこだわりポイントが明確になる場合も多くありますので、まずはご相談ください。
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A.ご相談内容の秘密は厳守します。
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A. 見学の日時はあらかじめご連絡させていただきますので、突然お伺いすることはありません。
また、オープンハウスを実施して、決められた日時に自由に見ていただくことも出来ます。
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A. 可能です。
実際にお住まいをご売却される方の多くが、住みながら売却をされています。
ご購入希望のお客様をご案内する際にはご協力をお願いいたします。
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A.いいえ。
すぐにお部屋を見せていただかなくても大丈夫です。
グリーンホーム・アドバンスでは、実際にお部屋を拝見させていただく訪問査定の他にも売却エージェントがより具体的に物件を分析し、 "高く売れる可能性があるか"等を「査定報告書」としてお知らせする机上価格査定があります。
「まだ具体的に売却を決めていないけれど、自分の不動産の資産価値は気になる」 というお客様も、お気軽にご相談ください。いずれの査定も無料です。
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A.ぜひご依頼ください。 現在のご売却状況についてもアドバイスさせていただきます。
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A.姫路市~明石市を中心に営業させていただいておりますがその他の近隣エリアの施工も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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A.もちろん可能です。
グリーンホーム・アドバンスのネットワークを活用し、無料で土地探しやご購入に関してのアドバイスも行っております。
ご希望のエリアや条件(予算・学校区・日当り・風通し・用途地域)などを言っていただければ経験の豊富なスタッフが理想の土地をご紹介いたします。
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A.「指定された住宅会社によって建物を建てることを条件として、売買されている土地」という意味です。
特定の住宅会社が決まっていない方にとっては、土地購入と建物の設計がほぼ同時に進行するので、スムーズなマイホーム建築が可能になります。
一方、自由に住宅会社を選びたい場合は、建築条件なしの土地を選ぶ必要があります。
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A.もちろん可能です。
家が建つにつれて図面だけではわからなかった部分が多く見えてきます。
当社でも定期的に現地にてお客様と一緒に確認作業を行っていますが、要望がでたら専任のホームプランナーにお気軽にご相談ください。
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A.建物の大きさや天気によって一概には言えませんが、35~40坪程度の大きさですと基礎着工から3ヶ月から4ヶ月の工程でスケジュールをご提案しています。
打ち合わせ段階から考えると建築地に問題がなく、打ち合わせもスムーズに流れたとして、御契約からお引き渡しまで約半年を目安にお考え下さい。